так вы при обсуждении ипотеки ещё не учитываете обязательное страхование имущества взятого под эту ипотеку.
в украине была такая - "молодёжная программа", сейчас не знаю дают по ней кредиты или нет,
там были такие условия - 50 % твой взнос, вторые 50% - гос-во давало.
Если без детей то под 3% годовых,
Если 1 ребёнок - без процентный кредит,
если 2 деток у вас то возвращаешь на 30% меньше чем брал,
если 3 и больше деток - возвращаешь на 50% меньше.
И всё это на 30 лет расписывают.
Т.е. очень привлекательная программа. Конечно много злоупотреблений было - в нашем молодёжном подъезде из 56 квартир только 6 или 7, ну может 10 квартир получили действительно те кто в них нуждался, остальные получили за взятку и перепродали...
так вот при самой льготной схеме - когда возвращаешь 50% от суммы кредита, страховка за год = выплате по ипотеке за этот же период. Просто на этом наварачивают денюжки...
И чтоб перейти в другую страховую, с меньшими выплатами, людям пришлось повоевать с этим "Молодёжным фондом"
Думаю в России с страховками ипотеки не лучше дела, и это нужно учитывать заранее, т.к. увеличение платежа заметное для бюджета семьи.